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Ehrgeizig. Persönlich. Ganzheitlich.
Mit Leidenschaft ans Ziel!
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Vertrauensvoll. Kompetent. Ergebnisorientiert.
Unsere Leistungen im Detail!
Ehrgeizig. Persönlich. Ganzheitlich.
VERKAUF | VERMIETUNG | VERWALTUNG
Immobilien sind mehr als nur Objekte – sie sind Zuhause, Kapitalanlage und Zukunftsperspektive zugleich. Genau deshalb braucht es mehr als Standardlösungen: Es braucht eine klare Strategie, Erfahrung und den richtigen Partner an Ihrer Seite. Seit 2018 steht Jan Schmolke Immobilien & Investments für professionelle Dienstleistungen rund um den Verkauf von Immobilien. Mit einem strukturierten, durchdachten Ansatz begleiten wir Eigentümer von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss – individuell, transparent und zielorientiert. Um den steigenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und unseren Kunden eine noch umfassendere Betreuung zu bieten, wurde 2021 die Jan Schmolke Vermietung & Verwaltung GmbH gegründet.
Hier bündeln wir unsere Kompetenzen in der Vermietung sowie der ganzheitlichen Verwaltung von Immobilien. Ob optimale Vermarktung, die Auswahl passender Mieter oder die nachhaltige Bewirtschaftung – die richtigen Entscheidungen machen den Unterschied. Dank unseres Netzwerks und unserer Erfahrung betrachten wir jede Immobilie individuell und entwickeln Lösungen, die langfristig funktionieren – nicht nur kurzfristig überzeugen.
Unser Antrieb
Hinter unserem Unternehmen steht ein fünfköpfiges Team, das Immobilien nicht nur als Beruf, sondern als echte Leidenschaft versteht. Mit viel Engagement, Fachwissen und einem hohen Anspruch an unsere eigene Arbeit setzen wir uns täglich dafür ein, für unsere Kunden die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Was uns besonders macht, ist nicht nur unsere Expertise, sondern unser persönlicher Einsatz. Wir nehmen uns Zeit, hören genau zu und entwickeln individuelle Lösungen, die wirklich zu unseren Kunden und ihren Immobilien passen. Denn jede Immobilie ist einzigartig – und genauso behandeln wir auch jeden Auftrag.
Für uns bedeutet Professionalität nicht nur, Prozesse sauber und strukturiert umzusetzen, sondern auch, jederzeit erreichbar zu sein, transparent zu kommunizieren und Verantwortung zu übernehmen. Wir nehmen unseren Job ernst – aber nie die Freude an der Zusammenarbeit.
Unser größtes Ziel ist es, dass unsere Kunden sich rundum gut aufgehoben fühlen. Wenn am Ende nicht nur ein erfolgreicher Abschluss steht, sondern auch ein ehrliches Lächeln, dann haben wir unseren Anspruch erfüllt.
WER WIR SINDWas uns besonders macht, ist nicht nur unsere Expertise, sondern unser persönlicher Einsatz. Wir nehmen uns Zeit, hören genau zu und entwickeln individuelle Lösungen, die wirklich zu unseren Kunden und ihren Immobilien passen. Denn jede Immobilie ist einzigartig – und genauso behandeln wir auch jeden Auftrag.
Für uns bedeutet Professionalität nicht nur, Prozesse sauber und strukturiert umzusetzen, sondern auch, jederzeit erreichbar zu sein, transparent zu kommunizieren und Verantwortung zu übernehmen. Wir nehmen unseren Job ernst – aber nie die Freude an der Zusammenarbeit.
Unser größtes Ziel ist es, dass unsere Kunden sich rundum gut aufgehoben fühlen. Wenn am Ende nicht nur ein erfolgreicher Abschluss steht, sondern auch ein ehrliches Lächeln, dann haben wir unseren Anspruch erfüllt.
Unsere Immobilie des Tages
Perfekte City-Wohnung in Brake ! Kompakt und nachhaltig!
BrakeDachgeschosswohnung
Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-StandardIn zentraler Lage von Brake (Unterweser), in der Dürerstraße, entsteht ein modernes Neubauprojekt, das gezielt auf den aktuellen Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum abgestimmt ist. Der Bauträger hat bei der Konzeption der Grundrisse eine detaillierte Marktanalyse zugrunde gelegt und ein Wohnangebot geschaffen, das sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger hochinteressant ist.Das Bauvorhaben umfasst verschiedene Wohnungsgrößen und -typen mit 1- bis 3-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 37 m² und 75 m² und sprechen damit genau die Zielgruppen an, die in Brake aktuell stark nachgefragt sind: Singles, Paare, Berufspendler sowie ältere Mieter, die barrierearmen, modernen Wohnraum suchen.Hochwertige Ausstattung & nachhaltiger BaustandardAlle Wohnungen werden modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet und im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Dieser energetische Qualitätsstandard bietet nicht nur niedrige laufende Betriebskosten, sondern eröffnet Käufern zudem den Zugang zu einem zinsgünstigen KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit. Gerade in der aktuellen Zinslandschaft stellt dies einen erheblichen finanziellen Vorteil dar und verbessert nachhaltig die Wirtschaftlichkeit der Investition.Attraktiv für Kapitalanleger - Miete & SteuernAufgrund der Lage, Ausstattung und des Neubaucharakters erscheint eine Miete von ca. 11,00 EUR / m² realistisch und marktgerecht. Damit bietet das Projekt eine solide und gut kalkulierbare Ertragsperspektive.Für Kapitalanleger mit entsprechender steuerlicher Situation ergeben sich zudem interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus der degressiven Abschreibung sowie einer möglichen Sonder-AfA kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite spürbar verbessern. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen, das Projekt bietet hierfür jedoch ausgezeichnete Voraussetzungen.
